Техническое заключение кадастрового инженера – это официальный документ, необходимый для подтверждения корректности данных о недвижимом объекте. Заключение входит в состав технической документации (технического или межевого плана) или может использоваться в качестве самостоятельного акта.
Когда нужно заключение кадастрового инженера
Заключение потребуется:
• при постановке недвижимости на кадастровый учет;
• для исправления кадастровой ошибки;
• для предъявления в судебных органах при возникновении споров;
• в рамках проведения экспертизы.
Готовый документ необходим для осуществления процедуры уточнения границ земельного участка, когда были допущены неточности при постановке на учет или возник спор с соседями. Заключение подтверждает точность данных о границах надела и координатах поворотных точек.
Довольно часто заключение используется в качестве весомого и решающего аргумента в споре. Оно влияет на решение судебного органа, так как фактически доказывает правоту одной из сторон.
Заключение также может потребоваться в досудебном разрешении конфликта. Наличие документа позволит сэкономить деньги и время на обращение в судебные органы.
Документ оформляется на бумажном носителе. В нем содержится список неточностей, выявленных кадастровым инженером, и рекомендации по их исправлению.
Типы документа
Специалисты подготовят для вас заключения:
• в техплане – для многоквартирного дома, здания или помещения;
• в межевом плане – для земельных участков.
Для подготовки заключения специалист сверяет данные, указанные в едином реестре, с фактическими характеристиками объекта. Оформлением может заниматься только кадастровый инженер с действующим аттестатом.
