Перепланировка нежилого помещения позволяет добиться повышения комфорта и функциональности в работе организации. Данного рода изменения проводятся в многоквартирных зданиях и частных домах. Легализация структурных изменений в недвижимых объектах выполняется по утвержденной процедуре.
Процесс узаконивания перепланировки нежилого помещения имеет следующий вид:
• изготовление проекта архитектором БТИ;
• проведение технической инвентаризации сертифицированным инженером;
• оформление заключения;
• регистрация права собственности и внесение данных в техпаспорт.
Перед строительством важно проконсультировать с опытным специалистом. Рекомендации экспертов могут уберечь от оформления ненужных документов. В результате оптимизируются финансовые затраты. Все ваши действия будут безопасными.
Чтобы оформить перепланировку нежилого помещения, необходимо знать следующие моменты:
1. Инвентаризация объекта обязательна. План этажей оформляется красными линиями. Техническое заключение вносится в документ капитальности ТЗК. Полный пакет документов передается в Росреестр. Государственная структура дает специальную выписку из ЕГРН, где будет выполнена фактическая перепланировка объекта.
2. Установка в помещении антресоли по закону является реконструкцией. Узаконить проведенные работы через ТЗК не получится. Механизм легализации заключается в оформлении всей разрешительной документации.
3. Для внесения изменений в ЕГРН оформляется развернутый технический план. Документ составляет в электронной форме и заверяется подписью инженера.
Без документов нежилое помещение комплексно использовать не получится. К такой недвижимости подвод коммуникации становится невозможным. Поэтому важно легализовать любую перепланировку.
Список необходимых документов:
- Правоустанавливающий документ на помещение или здание в котором расположено помещение
- Проект перепланировки помещения, согласованный должным образом и ТЗК
- Поэтажные планы с отображением фактической планировки, которую необходимо узаконить
- Техническое заключение