Технический план объекта незавершенного строительства

Технический план объекта незавершенного строительства составляется силами кадастрового инженера. Его оформление должно строго отвечать правилами, применяем и для объектов недвижимости других типов. Помимо общих, характерных для большинства видов недвижимости, к рассматриваемому плану предъявляется и ряд специфических требований.

Что нужно знать при получении технического плана объекта незавершенного строительства:

1. В техническом плане рассматриваемого объекта не включается раздел, содержащий данные о частях объекта. Как правило, его наличие является обязательным для планов на иные виды недвижимости согласно требованиям, регламентирующим этот вопрос.
2. Вместе с общими характеристиками, содержащимися в ТП на объекты недвижимости, в техплане на объект незавершенного строительства указываются данные о его назначении.
3. Оформления плана предусматривает обязательное наличие разрешения на строительство или декларации об объекте недвижимости, если он является объектом, на который, согласно законодательству, не требуется оформление проектных документов и разрешений.
4. Если объект является не зданием, а сооружением, то указываются также такие характеристики как его протяженность, глубина, площадь, площадь застройки, объем и высота.
5. В обязательном порядке указывается степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах. Для ее определения расчета применяются специальные формулы.
6. По общему правилу технический план, как и большинство аналогичной документации, имеющей непосредственное отношение к ЕГРН, составляется в виде электронного документа в XML– формате, с обязательным заверением электронной подписью кадастрового инженера. При желании заказчика, он может получить план также и на бумажном носителе, для этого необходимо внести соответствующий пункт в договор подряда.