Понятие машиноместа не существовало в российском законодательстве до 1 января 2017 года, в связи с этим отсутствовала и возможность регистрации права собственности на такие объекты. В текущей трактовке под машиноместом понимается часть здания или сооружения, не огражденная или огражденная частично, предназначенная для размещения транспортного средства. В настоящее время машиноместо признается объектом недвижимости и подлежит кадастровому учету.
Оформление технического плана на машиноместо имеет ряд особенностей:
- Характерной отличительной чертой является отображение местоположения на техническом плане: при наличии у здания более одного этажа, машиноместо отображается на этаже здания, а при отсутствии этажности – на плане здания.
- Размеры определены Приказом Министерства экономического развития РФ от 7 декабря 2016 г. № 792 “Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места” и должны соответствовать следующим показателям: ширина 2,5 - 3,6 метров, длинна 5,3 - 6,2 метров. Несоответствие этих параметров может служить отказом при регистрации права собственности.
- Основанием определения границ является проектная документация на здание или сооружение, где находится это машиноместо. Границы машино-места на объекте закрепляются посредством нанесения разметки на сопряженные поверхности.
- Регистрация права собственности происходит в Росреестре по тем же правилам, что и регистрация иных объектов недвижимости. Свидетельством, подтверждающим право собственности, будет служить выписка из ЕГРН.
СТОИМОСТЬ ОФОРМЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА НА МАШИНОМЕСТО
от 10 000 рублей
Список необходимых документов:
- План этажа на котором расположено машиноместо
- Договор долевого участия или иной документ на основании которого передается в собственность машиноместо
