Активизация рынка недвижимости и рост строительных объектов влияет на необходимость оформления прав собственности. К линейным сооружениям относятся коммуникации, автомобильные дороги, трубопроводы и пр. Для инфраструктуры обязательно составляется технический план (ТП) сооружения. Документ содержит развернутую информацию о недвижимом объекте.
Согласно действующему законодательству, ТП состоит из графической (схемы, планы, чертежи) и текстовой частей (общее описание объекта, геодезические обмеры и пр.). Для большей части объектов линейного типа регистрационный процесс земельных участков не нужен.
В процессе составления технического плана линейного объекта важно учитывать ряд правил:
1. Постановка на кадастровый учет требует сбора документов в виде разрешения на строительство, проекта и решения судебного органа.
2. Информация про объект в ТП указывается, исходя из данных в подготовленной Декларации. Процедура необходима для оформления строительного разрешения.
3. В случае размещения объекта на территории нескольких участков потребуются кадастровые выписки. Документ определяет четкие границы размещения линейной недвижимости.
4. Топографическая съемка проводится для определения места расположения объекта по координатам.
5. С целью подготовки ТП формируется электронный документ, который заверяется цифровой подписью.
Формирование технического плана осуществляется при помощи различных методов. Аналитический заключается в изучении предоставленной владельцем документации. Далее проводятся замеры площадей и координат. На камеральной стадии выводятся параметры постройки и согласовываются чертежи. Чтобы документ был составлен правильно, лучше всего воспользоваться услугами сертифицированных организаций.
Список необходимых документов:
- Проектная документация
- Исполнительная топографическая съемка