Технический план на квартиру нужен для кадастрового учета. Документ представляет собой планировку жилья. В нем прописывается общая и жилая площадь, высота потолков и описание каждой комнаты, присваивается инвентаризационный номер.
Что нужно знать при оформлении технического плана на квартиру
Стоит учесть ряд важных моментов:
1. Квартиру не поставят на учет, если в наличии не будет технического плана. Дополнительно представляются следующие документы: договор с компанией-застройщиком, акт о сдаче многоквартирного дома в эксплуатацию.
2. Если владелец захочет поделить общее пространство на отдельные помещения, то необходимо соблюсти определенные требования: все комнаты должны быть доступны друг для друга, должен быть выход и к кухне, санузлу. Но можно сделать помещения и изолированными.
3. Если делается перепланировка, то она документально оформляется на основании акта о принятии работ жилищной инспекцией.
4. Когда все работы будут закончены, то в обязательном порядке составляется новый ТЗК. Его необходимо предъявить в БТИ. В новом документе проставляется дата последних изменений.
Делает техплан на квартиру не компания-застройщик, а владелец квартиры. Он же занимается и внесением изменений после перепланировки. Документ могут попросить предоставить страховая компания, банк при оформлении кредита под залог недвижимости.
Список необходимых документов:
- Договор долевого участия
- Проектная документация и акт о вводе в эксплуатацию многоквартирного жилого дома
- Планировка квартиры