Технический паспорт – это документ, который в обязательном порядке составляется на объекты капитального строительства вне зависимости от их размеров и назначения, и содержит характеристику объекта недвижимости по его конструктивным, техническим и экономическим показателям.
Основные особенности технического паспорта, связанные с его назначением и оформлением:
1. Действие паспорта не ограничивается временным периодом, он выдается бессрочно и не требует переоформления при отсутствии конструктивных изменений в строении, на которое он выдан;
2. В техническом паспорте указываются адрес объекта, его описание, габаритные размеры, толщина стен, год постройки и все иные сведения, позволяющие судить об этом объекте и являющиеся важными составляющими его описания.
3. Все конструктивные изменения, произведенные собственником на объекте недвижимости, подлежат отражению в техническом паспорте этого строения. При обнаружении несоответствия фактического строения здания данным, отраженным в техническом паспорте, в постановке на кадастровый учет этого объекта будет отказано. Изменения в планировке здания, помещения или сооружения подлежат оформлению в порядке, предусмотренном законодательством.
4. Наличие технического паспорта является обязательным для ввода здания, помещения или сооружения в эксплуатацию не только по окончании строительства, но и после реконструкции.