Точность кадастровых работ! Гарантия регистрации!
Главная \ Технический план

Технический план

технический план

Чтобы внести объект недвижимости в единый государственный реестр и подтвердить право собственности, владельцу недвижимости необходим технический план объекта. Он представляет собой пакет документов, состоящий из описания объекта и его графического изображения в схемах.

Для чего нужен технический план объекта недвижимости?

Техплан необходим при любых операциях с недвижимостью:

•    вводе в эксплуатацию после завершения строительных работ;
•    оформлении сделок купли-продажи, дарения, аренды;
•    вступления в право наследования;
•    внесения изменений в ЕГРН после проведения перепланировки или переустройства;
•    изменения вида разрешенного использования объекта.

Лицензии и свидетельства кадастровых инженеров

Также технический план может понадобится в ходе судебных прений, связанных с объектом недвижимости.

Разновидности технических планов

В зависимости от характера объекта недвижимости технические планы делятся на:

•    техпланы зданий, которые оформляются для любых жилых и нежилых построек;
•    технические планы помещений, которые составляются на отдельную часть постройки;
•    тех планы сооружений, представляющие собой описание и чертежи инженерных конструкций;
•    технические планы объектов незавершенного строительства.

Стоит отметить, что техпланы зданий также сильно отличаются друг от друга. Например, для составления технического плана отдельно стоящего жилого дома потребуется намного больше времени и расчетов, чем для составления технического плана квартиры. Поэтому техпланы зданий делятся в зависимости от характера объекта недвижимости на технические планы домов, квартир, садовых участков, многоэтажных зданий и подсобных нежилых построек.

Как выглядит технический план?

Технический план представляет собой пакет документов, в который входит текстовое описание объекта недвижимости с указанием всех его характеристик, а также схемы, планы и чертежи объекта.
В текстовой части техплана излагается подробная информация о проведенных расчетах, замерах, координатах и параметрах объекта, описание построек. На основании этих данных делается экспертное заключение кадастрового инженера, которое также прилагается к текстовой части техплана.

Графическая часть техплана в зависимости от характера объекта недвижимости содержит поэтажный план или геодезическую схему, а также детальные чертежи составляющих частей объекта.

Срок давности технического плана

Техплан объекта недвижимости составляется на неопределенный период времени. Он не имеет срока давности и требует внесения изменений только в случае перепланировки, переустройства, перестройки, сноса или возведения построек.

Документация, необходимая для подготовки техплана

Чтобы заказать разработку технического плана объекта, необходимо собрать такой пакет документов:

•    выписку из ЕГРН (при перестройке) или ГКН (при застройке);
•    проект с техническим заключением;
•    паспорт.

В зависимости от характера объекта недвижимости могут потребоваться и другие документы. О них сотрудники нашей компании сообщат в ходе предварительной консультации.

 

Нужна консультация?
Наши специалисты оперативно предоставят Вам качественную консультацию по всем вопросам
Подтвердите, что Вы не робот: *
Loading ...

Москва, ул. Малая Тульская, д. 2/1, корп. 5
Телефон: +7 (499) 322-25-88
Политика конфиденциальности сайта