Схема СПОЗУ

Если планируется на участке строительство бани или дома, то обязательно оформляется разрешение на строительство. В пакет документов для  получения справки входит и схема планировочной организации земельного участка. Все собранные бумаги предоставляются в местные административные органы.
Какие особенности составления СПОЗУ?

При создании СПОЗУ необходимо учесть все требования, иначе могут возникнуть сложности с получением разрешения на постройку дома:

1.    Обязательно делается и ГПЗУ (градостроительный план земельного участка).
2.    Не нужно подаваться документы на ввод в эксплуатацию дома, только оформляется разрешение непосредственно на строительство.
3.    При составлении технического плана, необходимо указать следующие данные: информация о строящемся объекте, основания для проведения кадастровых работ, декларация на дом (если в наличии есть уже проектные документы), сам проект и разрешение на проведение строительства.
4.    Если жилой дом построен до 30.12.2014 года, то в административный орган предоставляются архивные копии  либо выписки из бумаг, которые были выданы владельцу участка в момент строительства.  Документы должны подтверждать разрешение на начало проведения работ.
5.    Общая площадь рассчитывается с учетом всех этажей. Чтобы высчитать показатели каждой комнаты, учитываются и данные внутренних поверхностей, а также террасы, веранды балконы.