Чтобы увеличить площадь своего участка, владельцы часто делают прирезку. Она представляет собой присоединение прилегающей территории к имеющемуся земельному наделу. Как все грамотно оформить?
Нужно учесть важные моменты при проведении прирезки дополнительного земельного участка ИЖС, ЛПХ:
1. Чтобы сделать прирезку, нужно составить или найти схему перераспределения участков. Это документ может сделать только кадастровый менеджер согласно российского законодательства. Схема составляется с учетом межевого плана.
2. Чтобы выкупить дополнительный участок, не нужно проводить официальных торгов. Оплата за землю производится только после проведения кадастровых работ.
3. Если на прилегающей территории есть место общего пользования, проезд или проход, то оформить прирезку не получится.
4. Когда прирезка будет документально оформлена, придется переоформлять участок, так как его площадь изменится.
5. Есть определенные допустимые значения площади для владения земельным участком. Их нужно соблюдать и следить, чтобы после прирезки они не были превышены. В каждом регионе свои допустимые показатели.
С помощью прирезки владелец дачного участка сможет увеличить площадь надела. Но все нужно грамотно оформить. Иначе сделку признают недействительной, могут возникнуть проблемы. Сначала все просчитывается, а после только делается прирезка.