Ни один земельный вопрос нельзя решить без участия кадастрового инженера. Это совершенно новая профессия, включена в общегосударственный список лишь в 2011 году.
Ранее для строительства домов государство выделяло в пользование земельные участки, но они не передавались в собственность. Складывалась парадоксальная ситуация – дом принадлежал гражданам, а земля под ним государству.
Договор дарения – один из видов юридических действий, требующих особых условий и правил оформления.
В отношении земельного участка устанавливается рыночная и кадастровая стоимость в рублях. Эти показатели могут существенно различаться.
Использование земельного участка под ИЖС для целей предпринимательства допускается только после корректировки вида разрешенного использования.
Все земли населенных пунктов распределены по виду разрешенного использования (ВРИ). Каждый вид определяет, как конкретно может быть использован земельный участок.
Приобретая участок, не стоит небрежно относиться к правилам его застройки. Отступы от границ предусмотрены законодательством, и их невыполнение может привести к судебным разбирательствам и решению об устранении недочетов.
Топографический план представляет собой стандартную географическую карту, но за исключением одной особенности заключающейся в масштабах.
Благодаря процедуре межевания у владельца участка есть возможность расширить его границы. Но необходимо учитывать, что есть ограничения.
Арендатора, вправе выполнить процедуру межевания самостоятельно в случае наличия на руках письменного согласия со стороны землевладельца.
Особенностью процедуры межевания или расстановки границ земельных участков является установка границ территорий в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ).
Дачная амнистия - это облегченный процесс регистрации прав собственности владельцем на различные категории недвижимости, такие как жилые здания и земли с постройками. Данная процедура нацелена на упрощение приобретения прав владения собственностью.
Межевание земельного участка обеспечивает или гарантирует право на владение. Процедура бесплатного составления плана, предусмотренная государством, позволяет существенно сэкономить на оформлении документов об определении границ принадлежности объекта.
Во время оформления процедуры межевания согласование проекта с соседями – один из самых важных этапов. Все лица, которые являются участниками процедуры, оповещаются заранее. В их роли выступают владельцы смежных участков.
Совсем скоро придет 2020 год, когда будут внесены коррективы в земельные вопросы. Вы решили продать участок? Пока еще есть возможность реализовать это без межевания, но не во всех случаях. В статье рассмотрим основные пункты поставленной проблемы и грядущие изменения.
Проблема оспаривания актуальна в том случае, если при установлении границ соседствующего участка были нарушения, повлекшие уменьшение частной территории. Такие обстоятельства непременно провоцируют недовольство, споры между соседями.
Тем, у кого есть в распоряжении земельный участок, несказанно повезло. Ведь здесь имеется возможность заниматься огородничеством или садоводством. Естественно, владельцы рано или поздно задумываются об обустройстве своего надела, в первую очередь, – о возведении построек разного назначения, которые могут быть полезны в хозяйстве.
Приусадебный участок относится к категории земель населенных пунктов, полевой – сельскохозяйственного назначения. Что касается строительства на них, то это вопросы различаются, поэтому и рассматривать их стоит по отдельности.
Согласно законодательству, кадастровые работы осуществляются на основании кадастрового договора, который заключается между подрядчиком и заказчиком. В данном договоре прописываются основные направления и цели, а также сроки выполнения.
В договоре подряда точно прописываются основные моменты, которые должны быть выполнены в процессе работ. Традиционно они включают в себя измерение участка и четкое определение его границ, а также составление на основе полученных данных межевого плана либо технического плана объекта недвижимости.