Точность кадастровых работ! Гарантия регистрации!
Главная \ О компании \ Полезная информация \ Что такое геодезическая разбивочная основа для строительства

Что такое геодезическая разбивочная основа для строительства

Что такое геодезическая разбивочная основа для строительства

Геодезическая разбивочная основа требуется во всех случаях строительства объектов гражданского и промышленного назначения. Это очень сложные и ответственные работы, от качества выполнения которых зависит соответствие нормативным актам дальнейших действий. ГРО (геодезическая разбивочная основа) дает возможность с высокой точностью определять не только размещение сооружений на плоскости, но и их высоту, привязку к уже построенным зданиям или имеющимися в перспективном проекте городских генеральных планов.

Во всех без исключения случаях новые здания должны иметь привязку к существующим пунктам государственной геодезической сети, во время создания ГРО следует принимать все меры для сохранения устойчивости этих знаков. Работы могут выполнять только лицензированные специализированные организации, имеющие в своем штате соответствующих сотрудников, оборудование и инструменты.

разбивочные работы в геодезии

Назначение ГРО

Создаваемая основа должна решать несколько конкретных задач.

1.    Определять фактические границы земельного участка, на котором будут выполняться строительные работы. Границы должны отвечать действующим государственным стандартам (СНиП 3.01.03-84 и СП 126.13330).
2.    Позволять выносить планируемые объекты в натуру. Требование касается не только надземных сооружений, но и подземных инженерных сетей. При этом должны выполняться существующие требования, обеспечиваться оптимальные расположения объектов и т. д.

 

Государственные стандарты разрешают создавать геодезические разбивочные основы под теодолит и тахеометр. Первый вариант считается морально устаревшим и в настоящее время используется крайне редко. ГРО под тахеометр фиксируется специальными пленочными отражателями на забуренных стационарных пунктах или соседних зданиях. Во время определения конкретных мест установки следует руководствоваться генпланом объекта. Применение современных методик существенно повышает точность всех измерений и ускоряет процесс мониторинга. Есть возможность полностью автоматизировать контроль и перевести его в непрерывный режим.

геодезическая разбивочная основа осей домов

Требование к плотности и информативности пунктов геодезической разбивочной основы

Действия регламентируются сводом правил, распространяются на производство геодезических работ под различные объекты строительства, в том числе и индивидуального пользования.

1.    В состав основы должны входить пересечения осей здания (продольные и поперечные) по внешним точкам. Для высотных сооружений дополнительно указываются имеющиеся объекты окружающей среды со специальными знаками, дающими возможность мониторить явления деформации и естественной осадки.
2.    Работы следует выполнять на основании исходных данных глобальной спутниковой системы навигации по ГОСТу Р 53611. Проект должен предусматривать обязательное их сохранение на всех этапах строительства.
3.    Знаки следует располагать лишь в местах, доступных приборно-инструментальным комплексам ГЛОНАСС/GPS. Взаимное отклонение положения координат не может превышать 5±5мм по горизонтали и 10±5 мм по высоте.

При точечной застройке разрешается создавать ГРО не в полном объеме, а вовремя выноса в натуру использовать характерные точки уже имеющихся объектов. Координаты пунктов геодезической разбивочной основы определяются с помощью линейно-угловых построений, допускается спутниковое определение с обязательным включением реперов и знаков, заложенных на стадии ранее сделанных изыскательных мероприятий.

геодезическая разбивка свайного поля

Для подземных и наземных трасс инженерно-технического назначения разбивочную сеть необходимо создавать в виде линий, обеспечивать сохранность и долговременность эксплуатации коммуникаций. Используемая система координат должна привязываться к существующей системе генплана и стройгенплана каждого объекта строительства. Если необходимо реализовать региональную систему, то геодезическую разбивочную основу необходимо привязывать к их пунктам координат.

Алгоритм работ

Все действия разбиваются на несколько этапов, каждый следует выполнять с учетом действующего нормативного регламента:

•    составление плана основы;
•    вынос разбивочных осей на участок;
•    определение внешней сети;
•    вынос расположения знаков.

План построения основы

Начальный этап, создается с учетом всех стадий проектирования и очередности строительных работ на объекте. Используется тот же масштаб, что и в проекте, обязательно принимаются во внимание все уже имеющиеся здания и сооружения на площадке. Отдельное внимание уделяется существующим знакам как государственным, так и на объектах, их используют как действующие фиксирующие пункты. Учитывается возможное негативное влияние температуры и подвижки почвы. План должен предусматривать дальнейшее использование разбивочной основы во время различных работ по изменению архитектурных элементов зданий, в том числе их реконструкцию или возведение дополнительных обслуживающих объектов.

Вынос в натуру

Делается для создания разбивочной оси, в дальнейшем она будет использоваться как разбивочная. При этом обязательно соблюдаются параметры красных линий, обозначающих смежные участки, находящиеся в общественном пользовании. К этой категории относятся электрические сети, дороги, магистральные трубопроводы, парки и скверы. Производить застройки за пределами красных линий категорически запрещается.

Внешняя разбивка

Работы выполняются посредством отображения геодезической сети с фиксацией углов сооружений. При этом следует предусматривать не менее двух реперов высотной сетки и необходимость дальнейшего формирования наружной сетки. Высотная разбивочная геодезическая основа учитывает требования федеральных нормативных документов и постановлений органов местного самоуправления. Высотная ГРО проверяется по специальной методике.

Вынос расположения знаков

На практике такие действия должны начинаться не ранее, чем за 10 дней до начала строительных работ. Знаки отображаются в генплане и используются для периодического мониторинга состояния сооружения. При обнаружении отклонений необходимо принимать комплекс специальных строительных мероприятий для недопущения критических явлений.

Особенности мероприятий на крупных объектах

Для них в обязательном порядке создается индивидуальная местная сетка из квадратов и прямоугольников. Длина каждой основной стороны в пределах 100–200 м, дополнительной не более 40 м. При этом следует добиваться, чтобы основные здания располагались только внутри сетки, а их оси параллельно линиям.

акт освидетельствования ГРО

Вершины фиксируются с таким расчетом, чтобы они были доступны к пользованию весь процесс производства строительных работ. Для упрощения задачи разрешается на начальном этапе пользоваться временными реперами с дальнейшей перспективой применения постоянных. За условный ноль принимается уровень чистового полового покрытия на первом этаже.

Правила передачи документации

Геодезическая разбивочная основа передается исполнителем заказчику с соблюдением действующей методики.

Она включает в себя проверки следующих данных:

•    наличие знаков сети на строительной площадке;
•    наличие осевых ВРС в количестве не менее четырех штук на каждую ось;
•    плановые знаки инженерных коммуникаций;
•    реперы не реже одного на каждые 500 м.

Сравнивается ГРО с существующими правилами, проверяется выполнение всех требований нормативных документов. Внимательно анализируется, выполняет ли геодезическая разбивочная основа поставленные задачи, не будут ли возникать проблемы во время строительных работ на объекте.

Дополнительно проверяются на соответствие следующие параметры:

•    главные РО отмечены четырьмя знаками по два с каждой стороны объекта;
•    расстояние между знаками не более 50 м, для линейных не более 100 м;
•    расстояние между реперами рядом стоящих зданий не более 300 м.

Заключение

Создание геодезической разбивочной основы относится к категории очень сложных работ. Любые попытки пользоваться услугами неизвестных компаний в целях экономии финансовых средств всегда оборачиваются значительными убытками. Проблемы возникают во время строительства, исправить ситуацию в процессе очень сложно, а иногда технически невозможно. Приходится замораживать объекты и заказывать услугу повторно с учетом допущенных ошибок.

Дополнительная информация по теме

Геодезический план земельного участка и его особенности

Природоохранные зоны: законодательство и ограничения по строительству

Что такое линейный объект капитального строительства

Нужна консультация?
Наши специалисты оперативно предоставят Вам качественную консультацию по всем вопросам

Москва, ул. Малая Тульская, д. 2/1, корп. 5
Телефон: +7 (499) 322-25-88
Политика конфиденциальности сайта