Каждый вновь построенный объект необходимо поставить на кадастровый учет, а также оформить в отношении него технический паспорт. Для этих целей проводится первичная инвентаризация недвижимости. Эта процедура подразумевает сбор необходимых характеристик для последующего направления в БТИ. Если не провести инвентаризацию и не поставить объект на кадастровый учет, он будет считаться не существующим. Это значит, что с ним нельзя проводить какие-либо юридически значимые действия.
Проведение первичной инвентаризации
Все работы выполняются сотрудниками БТИ. Они выезжают на объект, чтобы произвести необходимые замеры, оценить инвентаризационную стоимость и описать фактические характеристики.Вся информацию, которую соберут сотрудники БТИ – это база для возможности идентификации недвижимого объекта.
В результате проведения работ заказчик получает технический план, на основании которого регистрируются права на имущество и вносится запись в ЕГРН.
В отношении каждого объекта создается инвентарное дело. В него входит вся учетно-техническая документация. Срок действия некоторых бумаг ограничен. Так, например, технический паспорт требует обновления каждые пять лет. Для этого проводится текущая (плановая) инвентаризация.
Документы для проведения первичной инвентаризации
Для возможности оказания услуги необходимо предоставить:
• заявление;
• распоряжение о выделе участка под строительство или долгосрочный договор аренды;
• проектную документацию;
• разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Первичная инвентаризация – это сложная процедура, требующая специфических знаний. Мероприятия проводятся специалистами территориального отделения БТИ по месту нахождения объекта.