В 2018 году были внесены изменения в ФЗ №340, теперь оформить документы на реконструкцию частного жилого дома стало намного проще. Не возникнет трудностей и с государственной регистрацией. Но нужно учесть ряд важных моментов.
При оформлении реконструкции частного жилого дома стоит ознакомиться со следующими нюансами:
1. Прежде чем начинать строительные и реконструкционные работы, необходимо получить специальное разрешение.
2. Все изменения сначала вносятся в техпаспорт, но после проверки инспекции с БТИ. После информация изменяется и в техплане.
3. Если реконструкция была произведена до конца 2014 года, то разрешения для регистрации собственности не нужно предоставлять. Вместо него нужно найти выписки из документов и архивные копии, в которых будет указаны периоды строительства. Также они должны подтверждать, что все работы действительно были проведены.
4. Если разрешений не было, то постройку не зарегистрируют, а признают самовольно построенным зданием. Владельцу припишут штраф или могут выдать предписание на снос дома.
5. Обязательно делается расчет новой площади, учитываются размеры подсобных помещений, балкона, веранды и лоджии.
Если все оформить грамотно, то в будущем не возникнут проблемы с продажей или страхование дома, который ранее был отреставрирован. Документы необходимо подавать своевременно. Оформление займет 7 дней.
Список необходимых документов:
- Разрешение на строительство или реконструкцию
- Поэтажные планы
- Выписка из ЕГРН или кадастровый номер