Если на дачном участке есть дом, то недвижимость обязательно оформляется в собственность. Иначе постройка будет считаться самовольно построенным зданием. Если все будет сделано согласно законодательства, то собственник сможет застраховать дачный домик, подарить или обменять.
Требования при оформлении дачного, садового дома в собственность:
Стоит учесть следующие нюансы:
1. Есть упрощенный механизм регистрации дачного дома, но участок должен быть приватизированным или находится в собственности. Это правило действует, если земля была получена до 2001 года, когда Земельный Кодекс еще не вступил в силу.
2. Чтобы поставить садовый дом на кадастровый учет, необходимо при себе иметь технический план, информацию о контурах дома на участке. Все эти документы составляются кадастровым инженером. Он делает замеры, устанавливает границы владений и делается техническую документацию.
3. Если дачный надел относится к какому-либо населенному пункту, то можно построить жилое здание или индивидуальный частный дом.
4. Специальное разрешение на проведение строительных работ не нужно получать.
5. Чтобы оформить здание в собственность необходимо подавать одно заявление, а не два как раньше.
6. При расчете площади садового дома учитывается в обязательном порядке веранда, балкон, подсобные помещения.
Процедура оформления займет не больше 10 дней, при условии, что постановка на учет производится впервые.
Список необходимых документов:
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок на котором расположено строение