Процедура выноса границ земельного участка в натуру подразумевает определение и закрепление на местности поворотных точек надела по координатам, которые прописаны в данных Росреестра. В первую очередь процедура проводится с целью восстановления утраченных межевых знаков.
Особенности проведения выноса границ земельного участка в натуру:
1. Вынос допустим только в отношении земельных территории, где ранее было проведено межевание. Если межевые работы не проводились, показать границы на местности невозможно.
2. Процедура проводится с использованием профессионального геодезического оборудования – тахеометра, спутниковой аппаратуры (GPS, ГЛОНАСС).
3. Сведения о координатах расположения поворотных точек земельного участка можно получить из соответствующего решения суда, выписки из ГКН, а также чертежей территории в формате DWG, DXF и других документов, содержащих геодезические данные о конкретном земельном участке.
4. Для выноса границ участка в натуру применяются специальные межевые знаки. Это могут быть профильные уголки, арматура и таблички с указанием порядкового номера точки.
5. После фактической сверки и выноса координат оформляется акт выноса границ. В нем прописываются: данные исполнителя и заказчика, схема участка, координаты поворотных точек, описание установленного межевого знака. Акт может дополняться фотоотчетом.
6. При осуществлении выноса границ земельного участка в натуру важно соблюсти максимальную точность. Допускается погрешность равная 0,1 м.
Оформлением сопутствующих документов и выполнением работ может заниматься только кадастровый инженер, имеющий актуальный аттестат на дату проведения выноса границ участка.
Список необходимых документов
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости в расширенной форме
- Каталог координат границ (земельного участка, здания, сооружения и др.)