Межевание земель общего пользования в СНТ

Межевание земель общего пользования – это проведение геодезических и кадастровых работ с целью установления границ и поворотных точек этих территорий. Без проведения межевания собственники садовых некоммерческих товариществ (СНТ) не смогут в полной мере реализовать свои права, так как участки с неустановленными границами не могут быть поставлены на кадастровый учет.

Межевание земель общего пользования имеет следующие особенности:

1. Проведение межевания осуществляется на основании правоустанавливающих документов, генерального плана территории, акта выдела и прочих бумаг, подтверждающих факт передачи участка СНТ.
2. Если не провести межевание земель общего пользования и не поставить их на кадастровый учет, территория перейдет в собственность муниципального образования.
3. В процессе межевания проводятся геодезические работы, подразумевающие замеры дорог, разворотных площадок и прочих территориальных объектов общего пользования.
4. При межевании земельных участков, принадлежащих членам СНТ, учитывается фактическое расположение заборов. Исключение – когда они оформлены в соответствии с действующим законодательством.
5. После выполнения геодезических работ составляется акт согласования границ, который подписывается всеми собственниками земельных участков, не отмежеванных ранее. Председатель СНТ не обладает правом подписи вместо отсутствующего владельца надела.

Межевые планы оформляются в виде электронного документа формата xml. Правом составлять и удостоверять межевые планы обладает только кадастровый инженер, действующий на основании актуального аттестата. Готовый документ заверяется усиленной квалифицированной электронной цифровой подписью.