Кадастровый учет многоквартирного жилого дома

По общему правилу, постановка многоквартирного дома на кадастровый учет производится без участия собственников, этим должна заняться организация, выдавшая разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Если по какой-либо причине многоквартирный дом не был поставлен на кадастровый учет по заявлению этой организации, за постановкой на учет вправе обратиться собственник.

Кадастровый учет многоквартирного жилого дома проводится в следующем порядке:

1.    Для постановки на учет многоквартирного жилого дома необходимо представить пакет документов, состав которого определен законодательством и един для всех регионов. В пакет документов для постановки любых объектов капитального строительства, в том числе и жилых, входит проектная документация, разрешение на ввод в эксплуатацию, технический план.
2.    Проведение кадастрового учета многоквартирного жилого дома возможно, как одновременно с государственной регистрацией прав, так и отдельно от нее, пакет документов при этом потребуется один и тот же.
3.    При постановке на учет в обязательном порядке учитываются все имеющиеся в строении помещения, составляющие общедомовое имущество вне зависимости от их метража и назначения: квартиры, холлы, машиноместа, кладовые и прочие помещения.
4.    Государственную пошлину за постановку на кадастровый учет госпошлину платить не нужно, она уплачивается только за государственную регистрацию прав.
5.    Постановка многоквартирного жилого дома на кадастровый учет подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, но выдается она только в случае, если заявитель не отказался от ее получения в заявлении.

Способ получения документов заявителю также предоставляется на выбор: его нужно указать в самом заявлении о постановке объекта капитального строительства на кадастровый учет.В качестве превентивной меры, определяющей необходимость межевания земельного участка, является проверка посредством заказа выписки из ЕГРН или при помощи онлайн – поиска на публичной кадастровой карте.