В едином государственном кадастре недвижимости (ГКН) часто выявляются кадастровые ошибки. Они представляют собой несоответствие информации в ГКН с фактическими параметрами объектов. К распространенным кадастровым ошибкам можно отнести неправильное отображение границ объекта, его расположение, другие недостоверные данные.
Причиной возникновения кадастровых ошибок становится человеческий фактор. Кадастровые инженеры допускают ошибки при составлении межевого плана, которые после переносятся в ГКН. Таким образом в правоустанавливающую документацию попадают недостоверные данные об объекте недвижимости.
Наша компания предлагает услугу исправления кадастровой ошибки. В штате компании работают опытные кадастровые инженеры, оперативно подготавливающие необходимую для исправления кадастровой ошибки документацию. Кроме этого, мы может выполнить весь комплекс работ по исправлению кадастровых ошибок, включающих подачу документов в ГКН и разрешение земельных споров в судебном порядке.
Порядок работ по исправлению кадастровой ошибки
Чтобы внести изменения в ГКН и исправить ошибки в определении границ объекта недвижимости, нужно поэтапно выполнить такие действия:
1. Обратиться в компанию, предоставляющую кадастровые услуги.
2. Получить экспертное заключение об ошибке.
3. Подать заявление на исправление параметров объекта в ГКН.
4. В случае отказа ГКН оспорить этот отказ в судебном порядке.
5. Подать повторное заявление на исправление параметров объекта в ГКН, прикрепив решение суда.
Практика специалистов нашей компании показывает, что ГКН чаще всего отвечает на заявление об исправлении параметров объекта отказом. Судебных разбирательств можно избежать только в том случае, если участок пересекается с территорией лесов или ошибки кадастра были выявлены в процессе межевания прилегающего участка. Однако и в этом случае лучше обратиться к специалистам нашей компании и получить грамотную консультацию.