Акт обследования для исключения сведений из ЕГРН

Акт обследования, необходимый для исключения сведений об объекте недвижимого имущества из ЕГРН представляет собой документ, служащий подтверждения факта прекращения существования этих объектов, за исключением земельных участков, в результате их гибели. Основной причиной составления такого акта является желание собственника снести непригодный для использования объект и зафиксировать факт его уничтожения.

Процедура составления акта обследования для исключения сведений из ЕГРН имеет свои особенности:

Составление акта происходит при непосредственном участии кадастрового инженера, с которым собственнику объекта недвижимости нужно заключить договор подряда на выполнение этого вида работ:

1. При составлении акта производится визуальный осмотр места, где находится подлежащий исключению из ЕГРН объект недвижимости.

2. При оформлении акта учитываются как данные ЕГРН, так и иные документы, служащие основанием для сноса объекта или подтверждающие прекращение его существования, к ним относят решения соответствующего органа исполнительной власти о признании объекта недвижимости ветхим или аварийным, документы, свидетельствующие о фактах чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, послуживших причиной разрушения объекта недвижимости.

3. Также причиной исключения сведений из ЕГРН является изъятие в соответствии с законом земельного участка для государственных или муниципальных нужд. В этом случае оформлением необходимой документации занимается организация – инициатор процедуры.

4. Еще одной причиной необходимости оформления акта обследования для исключения сведений из ЕГРН является обнаружение нарушений норм минимальных расстояний до объектов, например, автодорог, газопроводов, результатом чего будет принятие органом власти решения о принудительном сносе.